Çalışma Alanlarımız
Sözleşmeler hukuku avukatı, kişi ve şirketlerin yaptığı sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve bu sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların çözümünde hukuki destek veren avukattır. İstanbul merkezli büromuz, Bodrum’daki ofisimizle birlikte Türkiye genelinde sözleşmeler hukuku alanında danışmanlık ve dava hizmeti sunar.
Bir sözleşmenin hukuki gücü, tarafların iradesinin metne ne kadar açık ve eksiksiz yansıdığına bağlıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) sözleşme serbestisini tanırken bu serbestinin sınırlarını da belirler. Deneyimli bir sözleşmeler hukuku avukatı, bu dengeyi müvekkil lehine kurar.
Yoldaş Hukuk ve Danışmanlık Bürosu’nda Sözleşmeler Hukuku alanında verilen bazı hizmetler;
- Abonelik Sözleşmeleri
- Franchising (İsim Hakkı Sözleşmesi)
- Kurumsal/Bireysel Kiralama Sözleşmesi
- Satış Sözleşmesi
- İş Sözleşmeleri
- Danışmanlık ve Hizmet Sözleşmeleri
- Acenta Sözleşmeleri
- Komisyon Sözleşmeleri
Sözleşmeler Hukuku Avukatı Ne Yapar?
Sözleşmeler hukuku avukatı, bir ilişkinin sözleşmeyle güvence altına alınması aşamasından, sözleşmeye aykırılık halinde başlayan uyuşmazlık sürecine kadar her adımda rol alır. Sözleşme hazırlama ve inceleme, müzakere, risk analizi ve dava takibi bu hizmetin başlıca bileşenleridir. Amaç, ihtilaf doğmadan önce tarafın hak ve yükümlülüklerini net biçimde belirlemektir.
Sözleşme Nedir?
Sözleşme, iki veya daha fazla tarafın karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanıyla kurulan hukuki işlemdir. Tarafların bir edimi yerine getirme konusunda anlaşmasıyla hak ve borçlar doğar. Sözleşmenin geçerliliği; ehliyet, konunun hukuka uygunluğu ve gerektiğinde öngörülen şekle uyulmasına bağlıdır.
Sözleşme Serbestisi ve Sınırları
Türk Borçlar Kanunu, taraflara sözleşmenin içeriğini özgürce belirleme hakkı tanır (TBK m. 26). Ancak kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine ve kişilik haklarına aykırı sözleşmeler geçersizdir (TBK m. 27). Bu sınırların gözetilmesi, sözleşmenin ileride geçersiz sayılmasını önler.
Sözleşme Türleri
Satış, kira, eser, hizmet, vekâlet, bayilik, franchise, tedarik ve kefalet gibi pek çok sözleşme tipi uygulamada sık karşımıza çıkar. Her sözleşme tipinin kendine özgü kuralları, tarafların sorumluluklarını ve risk dağılımını belirler. İsimsiz sözleşmeler ise tarafların ihtiyaçlarına göre serbestçe düzenlenebilir.
Geçerli Bir Sözleşmenin Unsurları
- Tarafların fiil ehliyetine sahip olması
- Karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanı
- Konunun belirli veya belirlenebilir, hukuka ve ahlaka uygun olması
- Kanunen öngörülmüşse geçerlilik şekline uyulması (örneğin taşınmaz satışında resmî şekil)
Sözleşme Hazırlama ve İnceleme
Bir sözleşmenin hukuki değeri, içeriğinin ne kadar özenle düzenlendiğiyle doğru orantılıdır. Edimlerin, teslim ve ödeme koşullarının, gecikme halinde uygulanacak yaptırımların, fesih ve uyuşmazlık çözüm maddelerinin açıkça yazılması ileride çıkabilecek ihtilafları önler. Sözleşmeler hukuku avukatı, mevcut sözleşmeleri imza öncesi inceleyerek taraf aleyhine hükümlerin fark edilmesini de sağlar.
İrade Sakatlıkları
Bir sözleşme hata, hile veya korkutma (ikrah) etkisiyle kurulmuşsa, iradesi sakatlanan taraf sözleşmeyle bağlı olmadığını ileri sürebilir (TBK m. 30 ve devamı). Bu hakkın, sakatlığın öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde kullanılması gerekir.
Sözleşmeye Aykırılık ve Temerrüt
Taraflardan biri edimini hiç veya gereği gibi yerine getirmezse sorumluluğu doğar. Borçlunun temerrüde düşmesi halinde alacaklı, ifa ile birlikte gecikme tazminatı isteyebilir veya koşulları varsa sözleşmeden dönebilir. Aykırılığın niteliği, talep edilebilecek hakları belirler.
Cezai Şart ve Teminatlar
Taraflar, borcun yerine getirilmemesi ihtimaline karşı cezai şart kararlaştırabilir. Ayrıca teminat senedi, kefalet ve rehin gibi güvenceler sözleşmenin ifasını destekler. Cezai şartın fahiş olması halinde hâkimin indirim yetkisi bulunur.
Sözleşmenin Sona Ermesi
Sözleşmeler ifa ile sona erebileceği gibi fesih, dönme, ikale (karşılıklı sona erdirme) veya kanunda öngörülen diğer sebeplerle de ortadan kalkabilir. Sona erme biçimi, tarafların iade ve tazminat yükümlülüklerini etkiler.
Aşırı İfa Güçlüğü ve Uyarlama
Sözleşmenin kurulduğu sırada öngörülemeyen olağanüstü durumlar edimler arası dengeyi bozarsa, ilgili taraf sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını, bu mümkün değilse sözleşmeden dönmeyi isteyebilir (TBK m. 138).
Uyuşmazlıkların Çözümü
Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklar müzakere, arabuluculuk, tahkim veya dava yoluyla çözülebilir. Sözleşmeye konulacak uyuşmazlık çözüm ve yetkili mahkeme maddeleri, sürecin nasıl yürüyeceğini önceden belirler.
Büromuzun Çalışma Yaklaşımı
Büromuz, sözleşme sürecinin hazırlık aşamasında riskleri önceden belirler, uyuşmazlık aşamasında ise tarafın hak ve menfaatlerini korur. İstanbul ve Bodrum başta olmak üzere Türkiye genelinde, bireysel ve kurumsal müvekkillere sözleşmeler hukuku avukatı olarak hizmet veriyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Sözleşmeler hukuku avukatı hangi konularda yardımcı olur?
Sözleşme hazırlama ve inceleme, müzakere, sözleşmeye aykırılık, cezai şart, fesih ve sözleşmeden doğan tazminat uyuşmazlıklarında hem danışmanlık verir hem de dava sürecini yürütür.
Sözlü sözleşme geçerli midir?
Kural olarak sözleşmeler şekle bağlı değildir ve sözlü de kurulabilir. Ancak taşınmaz satışı gibi bazı sözleşmeler için kanun resmî şekil şartı öngörür. İspat kolaylığı açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir.
Sözleşmeyi imzalamadan avukata incelettirmeli miyim?
Özellikle yüksek bedelli veya uzun süreli sözleşmelerde imza öncesi inceleme, taraf aleyhine hükümlerin fark edilmesini ve düzeltilmesini sağlar.
İmzaladığım sözleşmeden nasıl dönebilirim?
Dönme veya fesih hakkı; sözleşmenin türüne, karşı tarafın aykırılığına ve sözleşmedeki hükümlere göre değişir. İrade sakatlığı varsa ayrıca iptal imkânı doğabilir.
Cezai şart her zaman ödenir mi?
Kararlaştırılan cezai şart kural olarak talep edilebilir. Ancak miktarın fahiş olması halinde hâkim, cezayı hakkaniyete uygun biçimde indirebilir.
Sözleşmede yetkili mahkeme belirleyebilir miyim?
Taraflar belirli sınırlar içinde yetkili mahkemeyi ve uyuşmazlık çözüm yöntemini sözleşmeyle kararlaştırabilir. Tüketici işlemleri gibi bazı alanlarda bu serbesti sınırlıdır.
İçerik Sorumlusu: Yoldaş Hukuk & Arabuluculuk Bürosu
Bu sayfada yer alan bilgiler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her uyuşmazlık kendi somut koşulları içinde değerlendirilir. Durumunuza özel bir değerlendirme için bir avukata danışmanız önerilir.