Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) nedir, nasıl talep edilir? Şartları, hesaplanması, zamanaşımı ve el atmanın önlenmesi davasıyla ilişkisi bu rehberde.
Kamulaştırma nedir, süreç nasıl işler? Kamu yararı kararı, satın alma usulü, bedel tespiti davası, acele kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma bu rehberde.
Yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinme koşulları, karşılıklılık ve bölgesel sınırlamalar, satın alma süreci, alım öncesi hukuki kontroller, riskler ve oturum ilişkisi.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, nasıl yapılır? Resmi şekil şartı, arsa payı devri, müteahhidin temerrüdü ve sık yapılan hatalar bu rehberde.
Kat malikleri kurulu kararının iptali davası, apartman veya sitede alınan kararların hukuka, dürüstlük kuralına ya da kat mülkiyeti mevzuatına aykırı olması halinde bu kararların mahkeme eliyle iptalini sağlayan davadır. Kararın kendisine zarar verdiğini düşünen kat maliki, belirli bir süre içinde bu davayı açabilir. Bu yazıda davanın şartlarını, süresini ve sürecini ayrıntılı olarak açıklıyoruz. Kat Malikleri […]
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası, birden fazla kişinin paylı veya elbirliği mülkiyetiyle sahip olduğu bir malın paylaşımına ilişkin anlaşmazlıkları sona erdiren bir davadır. Taşınmazın mirasçılar ya da ortaklar arasında bölüşülememesi durumunda sıkça başvurulan bir yoldur. Bu yazıda davanın niteliğini, paylaşım yöntemlerini ve sürecini ayrıntılı olarak açıklıyoruz. İzale-i Şuyu Davası Nedir? İzale-i şuyu davası, bir mal […]
Kiracının tahliyesi, kira hukukunun en çok merak edilen konularından biridir. Türk Borçlar Kanunu, kiracıyı korumaya yönelik düzenlemeler içerir ve bu nedenle tahliye ancak kanunda sayılan belirli sebeplerin varlığında ve usulüne uygun şekilde mümkündür. Bu yazıda kiracının hangi hallerde tahliye edilebileceğini, sürelerini ve izlenecek yolu ayrıntılı olarak açıklıyoruz. Kiracı Tahliyesi Nedir? Kiracı tahliyesi, kiralananın kiracı tarafından […]
Tapu iptali ve tescil davası, hukuka aykırı biçimde oluşmuş bir tapu kaydının düzeltilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilmesini sağlayan davadır. Mülkiyet hakkını doğrudan ilgilendiren bu dava, uygulamada en sık başvurulan gayrimenkul davalarından biridir. Bu yazıda davanın sebeplerini, şartlarını ve sürecini ayrıntılı olarak açıklıyoruz. Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? Tapu iptali ve […]
KADASTRO KANUNU EK MADDE 3 UYARINCA ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ Miras kalan gayrimenkullerde (intikali yapılmış ancak elbirliği/iştirak halinde bulunan taşınmazlarda) hissedarlardan sadece birinin Tapu Müdürlüğüne yapacağı tek taraflı başvuru ile dava açmaya gerek kalmaksızın paylı mülkiyete (müşterek mülkiyet) geçiş sağlanabilir. Bu işlem 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun Ek 3. maddesi kapsamında son derece hızlı, masrafsız […]
Konut Üzerindeki Banka İpoteğinin Kaldırılması Nasıl Yapılır? Kredi Borcu Biten Evin İpoteğini Kaldırma Rehberi: Bankanın İpotek Fekki Vermemesi ve İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası Konut kredisi (mortgage) kullanarak ev sahibi olan vatandaşların borç ödeme süreci bittiğinde karşılaştıkları en önemli hukuki ve idari işlem konut üzerindeki banka ipoteğidir. Bankalar, kullandırdıkları yüksek tutarlı kredilerin geri ödemesini güvence altına […]