Mücbir sebep (force majeure) nedir, sözleşmeye etkisi nasıldır? Mücbir sebebin şartları, ifa imkânsızlığı, sorumluluğa etkisi ve mücbir sebep kaydı bu rehberde.
Sözleşmelerde damga vergisi nedir, nasıl hesaplanır? Nispi ve maktu vergi, matrah, nüsha sayısı, mükellefin sorumluluğu ve istisnalar bu rehberde.
Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır? Kira bedeli ve artış oranı, depozito, süre, tahliye taahhüdü ve sık yapılan hatalar bu rehberde TBK çerçevesinde.
Bir sözleşme kurulduktan sonra, tarafların öngöremeyeceği olağanüstü gelişmeler edimler arasındaki dengeyi kökten bozabilir. Döviz kurlarındaki ani sıçramalar, ekonomik krizler veya beklenmeyen olaylar, sözleşmenin bir taraf için katlanılamaz hale gelmesine yol açabilir. Bu gibi durumlarda devreye giren kurum, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 138. maddesinde düzenlenen aşırı ifa güçlüğü ve buna bağlı uyarlama talebidir. Bu […]
Bir sözleşme ilişkisini sona erdirmenin farklı yolları vardır ve bunların hukuki sonuçları birbirinden önemli ölçüde ayrılır. Uygulamada en çok karıştırılan iki kavram, sözleşmeden dönme ile fesihtir. İkisi arasındaki fark, özellikle tarafların iade ve tazminat yükümlülükleri bakımından belirleyicidir. Bu yazıda sözleşmeden dönme ile fesih arasındaki farkı, hangi sözleşmelerde hangisinin uygulandığını ve sonuçlarını 6098 sayılı Türk Borçlar […]
Cezai şart, bir sözleşmede borçlunun borcunu hiç veya gereği gibi yerine getirmemesi halinde ödemeyi önceden kabul ettiği edimdir. Sözleşmelerin ifasını güvence altına almanın en yaygın yollarından biridir. Ancak kararlaştırılan cezanın aşırı yüksek olması halinde, hâkimin bu cezayı indirme yetkisi bulunur. Bu yazıda cezai şartın ne olduğunu, türlerini, fahiş cezai şartta indirim şartlarını ve tacirler bakımından […]
Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliğine ilişkin olarak yapılacak açıklamalar, bu sözleşmeden doğacak uyuşmazlıkların çözümünde ne şekilde hareket edileceği meselesiyle yakından ilgilidir. Bu başlık altında uyuşmazlığın çözümü için benimsenmesi gereken yaklaşıma ilişkin olarak, gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesinin rızai, tam iki tarafa borç yükleyen, ivazlı, ani-sürekli-dönemsel edimli, sonuca katılmalı ve isimsiz bir sözleşme olduğu yönünde açıklamalarda […]
Genel Olarak Türk hukukunda temelini dürüstlük kuralından alan ahde vefa(pacta sund servanda) ilkesi sözleşmeler hukukunun saç ayağını oluşturur. Bunun anlamı ise, tarafların akdettikleri sözleşme hükümlerine sadık kalarak edimlerini ifa edecek olmalarıdır. Türk hukukunda genel olarak bu teorinin temelini oluşturduğu düşünülen uyarlamaya imkân veren kural, eski BK zamanında sadece özel hükümler arasında eser sözleşmesi bakımından düzenlenmişken, […]