Genel olarak Ön ödemeli konut satışı 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 40 ile 46. maddeleri arasında düzenlenmiş bir satış türüdür. Alıcının, bir taşınmazın konut amaçlı kullanmak üzere kendisine devredilmeden önce satış bedelini peşin veya taksitler halinde ödediği satışa ön ödemeli konut satışı denir. Maketten satış olarak da bilinen bu satış türünde alıcının, tamamlanıp kendisine […]
Genel Olarak Mutlak bir hak olan mülkiyetin çeşitli görünümleri vardır. Bir eşyaya tek başına malik olunabileceği gibi, birden fazla kişinin de tek bir eşya üzerinde mülkiyet sahibi olması mümkündür. Bu durumda birlikte mülkiyetten söz edilir ki birlikte mülkiyet de paylı ve elbirliği mülkiyet olarak ikiye ayrılır. Paylı mülkiyette malik görünümünde paydaşlar varken, elbirliği mülkiyetinde tek […]
Genel Olarak Nişanlanma, kadın ve erkeğin ileride birbirleriyle evleneceklerine yönelik vaatte bulunmasıdır. Nitekim TMK 118’de ‘Nişanlanma, evlenme vaadiyle olur.’ denilmek suretiyle nişanlanmanın aynı yönde irade açıklaması olduğu, nişanlılığın ise irade beyanlarının dışa vurumu ile meydana gelen hukuki bir kurum olduğu dolaylı olarak ifade edilmiştir. Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’nin E.2016/2846, K. 2017/8285 sayılı kararında nişanlanmanın sözleşme […]
Genel Olarak Nafaka kısaca mali bir destek olarak tanımlanabilir. Nafakanın Türk Hukukunda çeşitli görünümleri vardır. Boşanma sonrası eşlerden birinin hayatını idame ettirebilmesi için yoksulluk nafakası, ana veya babanın çocuğa fiilen bakıyor olmasının karşılığını teşkil eden iştirak nafakası ve belli derece yakınlık içinde bulunulan kişilerin birbirlerine karşı ödemekle mükellef oldukları yardım nafakası bunların en önemlileridir. Uygulamada […]
Genel Olarak Sözleşme, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanları ile kurulmaktadır. Sözleşme taraflarının iradelerinin birbirine uygun olmaması, bir hukuki işlem olan sözleşmenin kurucu unsurlarında eksiklik anlamına gelmektedir. Kurucu unsurları olmayan bir sözleşme düşünülemez. İrade beyanlarının birbirine uygunluğunu sekteye uğratabilecek hususlar; taraflarca istenmeden meydana gelebileceği gibi bilerek/ istenerek de yaratılabilir. Taraflardan birinin irade beyanının gerçek […]
Genel Olarak Türk Medeni Kanunu mirasın kendiliğinden, kanun gereğince(TMK 599) kazanılacağını öngörmüştür Mirasçıların mirası kazanabilmesi için herhangi bir tasarruf işlemi yapılmasına gerek olmayan bu kendiliğinden intikal sonucunda, mirasçı iradesi dışında hak sahibi olabilmekte ve kural olarak borç altına girmektedir. Hiç kimse malvarlığında kendi isteği dışında meydana gelen artmaya katlanmak zorunda olmadığından TMK 605 ve devamı […]
Genel Olarak Miras hukuku, kişinin ölümünden sonra ondan geriye kalan malvarlığı değerlerinin intikalini inceleyen bir alandır. Bu tarz bir intikalin üç önemli unsuru vardır. Bunlar; miras bırakan, mirasçı ve malvarlığının ölümden sonraki teknik adı olan terekedir. Miras bırakan, ölüm olayının bünyesinde gerçekleştiği gerçek kişiyi ifade etmektedir. Mirasçı, terekede kendi hakkı olduğunu iddia edebilecek gerçek veya […]
Genel Olarak Manevi zarar, kişilik haklarına hukuka aykırı şekilde gerçekleştirilen saldırıdan doğan acı ve elem olarak ifade edilebilir. Tartışmalı olmakla birlikte manevi tazminatın amacı da söz konusu acı, elem ve ızdırabın yarattığı ruhsal yönde meydana gelen bozukluğun ortadan kaldırılmasına hizmet etmektir. Maddi tazminattan farklı olarak, meydana gelen varsayımsal zararın giderilmesi için genellikle bir miktar paranın […]
Genel Olarak Yeni Türk Medeni Kanunu ile birlikte eşler arasında yasal mal rejimi olarak edinilmiş mallara katılma rejimi kabul edilmiştir. Önceki Medeni Kanun’da mal ayrılığı rejimi benimsenmişti ve bu rejim yürürlükte olduğu dönemde kadın eşin, boşanma durumunda evlilik birliğinin devamı sürecinde elde edilen değerlere hiçbir katkısı yokmuş gibi tasfiyeye yol açmıştı. Yeni Kanun’un getirdiği edinilmiş […]
Genel Olarak İşçi ile işveren arasında belli bir hizmetin görülmesini öngören anlaşmaya iş sözleşmesi denir. Ayrıca 4857 Sayılı İş Kanunu’nun 8. maddesinde iş sözleşmesi şu şekilde tanımlamıştır: ‘İş sözleşmesi, bir tarafın (işçi) bağımlı olarak iş görmeyi, diğer tarafın (işveren) da ücret ödemeyi üstlenmesinden oluşan sözleşmedir.’ Bu sözleşme kapsamında işçi, işverene bağımlı bir şekilde faaliyetlerini sürdürür. […]